虚假宣传学区房是否可以要求退定金？

在虚假宣传学区房的情况下，购房者有可能要求退还定金，具体分析如下：

首先，要明确“定金”的法律概念。定金是一种担保方式，是为了保证合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

其次，当开发商存在虚假宣传学区房的行为时，如果这种虚假宣传对购房者订立合同以及房屋价格产生了重大影响，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，购房者可以主张撤销购房合同，要求开发商退还定金。

再者，如果开发商的虚假宣传构成违约，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

另外，如果双方最终未能签订购房合同是因为开发商的虚假宣传导致双方对合同内容无法达成一致意见，那么根据相关法律规定和司法实践，购房者也有权要求退还定金。

最后，购房者在主张退还定金时，需要提供相关证据，比如开发商宣传学区房的广告、宣传资料，与开发商沟通协商的记录等，以证明开发商存在虚假宣传的行为。