question-icon 卖家虚假宣传商品房,这种情况下可以退定金吗?

我看中一套商品房,交了定金后才发现卖家宣传的很多配套设施根本不存在,是虚假宣传。现在我不想买这套房了,想知道能不能把定金要回来,具体的法律依据和相关流程是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

在卖家虚假宣传商品房的情况下,通常是可以退定金的。 首先,要理解什么是虚假宣传。虚假宣传就是卖家在销售商品房时,对房屋的相关情况,比如配套设施、房屋质量、周边环境等方面进行了不真实、不准确的描述,从而误导消费者做出购买决策。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。卖家虚假宣传商品房的行为,就属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。在这种情况下,消费者有权解除购房合同,并要求退还定金。 具体操作流程上,消费者可以先与卖家进行协商,要求退还定金。如果协商不成,可以向相关部门投诉,比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉,请求他们协助解决。如果还是无法解决,消费者还可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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