大修基金是和契税一起交吗？

大修基金和契税并不一定需要一起交。下面来为您分别解释这两个概念以及它们的缴纳规定。

大修基金，也就是住宅专项维修资金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。通俗来讲，就是当小区里的电梯坏了、屋顶漏水了等需要维修的情况，就可以用这笔钱。根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

契税则是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。也就是说，当您买房，房子的产权从卖家转移到您名下时，您需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

由此可见，两者的缴纳时间规定是不同的。具体是否一起交，取决于开发商或当地相关部门的要求。有些开发商为了方便统一办理手续，会要求购房者在同一时间缴纳大修基金和契税；但从法律规定上来说，它们有各自的缴纳时间节点，并非必须一起交。