大修基金是和契税一起交吗?
我买了套房子,现在到了要交钱的环节,对于大修基金和契税的缴纳时间不太清楚。想知道这两者是不是要一起交呢?我担心交错时间会有麻烦,所以来问问大家。
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大修基金和契税并不一定需要一起交。下面来为您分别解释这两个概念以及它们的缴纳规定。 大修基金,也就是住宅专项维修资金,它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。通俗来讲,就是当小区里的电梯坏了、屋顶漏水了等需要维修的情况,就可以用这笔钱。根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 契税则是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。也就是说,当您买房,房子的产权从卖家转移到您名下时,您需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 由此可见,两者的缴纳时间规定是不同的。具体是否一起交,取决于开发商或当地相关部门的要求。有些开发商为了方便统一办理手续,会要求购房者在同一时间缴纳大修基金和契税;但从法律规定上来说,它们有各自的缴纳时间节点,并非必须一起交。

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