是不是交过房屋维修基金才可以办不动产证？

在我国，通常情况下交过房屋维修基金才可以办理不动产证。

房屋维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它就像是给房子准备的“医疗储备金”，当房子的公共部分出现问题需要维修时，就可以用这笔钱来解决。

依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。而在办理不动产证的过程中，相关部门会审核房屋维修基金的缴纳情况。只有当确认购房者已经按照规定缴纳了房屋维修基金，才会为其办理不动产证。

这一规定主要是为了保障住宅共用部位、共用设施设备能够得到及时的维修和养护，维护全体业主的共同利益。如果不缴纳房屋维修基金，一旦房屋的公共部分出现问题，可能会因为缺乏资金而无法及时维修，影响业主的正常生活。所以，为了顺利办理不动产证，购房者需要按照规定及时缴纳房屋维修基金。