房屋过户是否还需要交维修基金？

在房屋过户时是否需要交维修基金，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下维修基金是什么。维修基金也叫公共维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。这笔钱主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，如果原业主已经交过维修基金，在房屋过户时，维修基金通常会随房屋所有权同时过户。也就是说，原业主已经缴纳的维修基金不需要再次缴纳，会直接跟随房屋转移到新业主名下。在这种情况下，新业主不用重新交维修基金，但可能需要办理维修基金账户的更名手续，以确保账户信息与房屋产权人一致。

然而，如果原业主没有交过维修基金，或者维修基金账户余额不足，那么在房屋过户时，就可能需要补缴维修基金。一般来说，具体的补缴责任可以由买卖双方协商确定。在实际操作中，常见的做法是在房屋买卖合同中明确约定由哪一方来补缴维修基金。如果合同没有约定，按照规定，应当由新业主补缴。这样做是为了保证该房屋所在小区的公共设施和设备在需要维修时，有足够的资金支持。