还迁房是否有维修基金？
我家的还迁房已经交房了，但是我不知道需不需要交维修基金。我想了解下，从法律上来说，还迁房到底有没有维修基金呢？如果有的话，是由谁来交这笔费用呢？
张凯执业律师
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维修基金，简单来说就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的一笔专项资金。它能保障我们居住的房屋在后续使用过程中，遇到公共部分需要维修等情况时，有资金可以使用。
对于还迁房是否有维修基金，这要分情况来看。一般情况下，还迁房也是需要缴纳维修基金的。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。还迁房虽然性质上和普通商品房有所不同，但在涉及到住宅共用部位和共用设施设备的维修保障方面，同样适用维修基金的相关规定。
不过，在实际操作中，各地对于还迁房维修基金的政策可能存在差异。有些地方政府可能会对还迁房维修基金的缴纳有特殊的规定或者优惠政策。比如，可能由政府部分出资、开发商承担一部分，或者在一定条件下减免业主的缴纳金额等。所以，具体还迁房有没有维修基金以及如何缴纳，需要以当地的政策和规定为准。你可以向当地的住房保障和房产管理部门进行咨询，他们能够给到你最准确的信息。