question-icon 夫妻之间过户房产需要什么手续?

我和我爱人打算把我们名下一套房产从他名下过户到我名下,不太清楚具体要走什么流程,需要准备哪些东西,是去房管局办理吗?有没有比较简便的办法呢?想了解下夫妻之间过户房产的具体手续。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

夫妻之间过户房产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共有的房产或一方名下的房产进行产权转移的行为。这主要分为两种情况,一种是婚姻关系存续期间的房产过户,另一种是离婚时的房产过户。 在婚姻关系存续期间,夫妻办理房产过户手续相对简便。依据《民法典》等相关规定,这种过户属于共有财产的变更。一般来说,夫妻双方需要携带以下材料:身份证、结婚证、房产证等证明材料。之后,双方要共同前往当地的不动产登记中心提出申请。工作人员会对提交的材料进行审核,确保其真实性和完整性。审核通过后,还需要缴纳一定的手续费,这主要是用于办理产权变更登记的相关费用。完成这些步骤后,就可以办理产权过户手续,将房产登记到另一方名下。 如果是离婚时的房产过户,情况会稍微复杂一些。根据《民法典》以及相关的婚姻法律规定,离婚时的房产分割需要依据离婚协议或者法院的判决书来执行。如果是协议离婚,夫妻双方需要签订离婚协议书,明确房产的归属。然后,携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料,到不动产登记中心办理过户手续。要是通过法院判决离婚,那就需要持法院的判决书、生效证明等材料,同样前往不动产登记中心进行过户操作。这种情况下,还可能涉及到缴纳契税等税费,具体的税费标准要根据当地的规定来确定。

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