夫妻房子过户都需要什么手续?
我和我爱人想把房子过户一下,但是不太清楚具体要走什么流程,需要准备什么手续。房子是我们婚后一起买的,想了解下在法律规定上,夫妻之间房子过户得怎么做,要准备啥材料,免得白跑一趟。
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夫妻房子过户,指的是在婚姻关系存续期间,夫妻双方将房屋的产权进行转移登记的行为。在我国,这种过户手续主要依据《不动产登记暂行条例》以及相关的法律法规来办理。 首先,夫妻房子过户分为两种常见情形。一种是婚姻关系存续期间的过户,另一种是离婚后的过户。 在婚姻关系存续期间办理过户手续,一般来说,夫妻双方需要准备以下材料:不动产登记申请书;申请人身份证明,也就是夫妻双方的身份证;结婚证;不动产权属证书,也就是房产证;另外,如果双方有关于房产归属的约定协议,也需要提供。准备好这些材料后,夫妻双方要共同到当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会办理过户登记手续,核发新的不动产权证书。 如果是离婚后办理房子过户,又分为两种情况。协议离婚的,需要准备离婚证、离婚协议书(协议书上需明确房产的归属)、不动产权属证书、申请人身份证明等材料。同样到不动产登记机构申请过户。诉讼离婚的,需要准备生效的法院判决书或调解书、不动产权属证书、申请人身份证明等。凭借这些材料向不动产登记机构申请,经审核后完成过户。 整个过户过程中,不动产登记机构会按照规定的程序进行受理、审核、登簿等操作。在办理过户时,要确保材料的真实性和完整性,以免影响过户手续的办理进度。

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