夫妻之间房子过户需要交税吗?

我和我爱人打算把房子过户到对方名下,不知道这种夫妻之间的房子过户要不要交税呢?我不太懂这方面的法律规定,想了解一下具体情况,避免出现税务问题。
张凯执业律师
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在我国,夫妻之间房子过户是否交税需要分情况来看。


首先,我们要明白“夫妻之间房子过户”一般是指婚姻关系存续期间,房产在夫妻双方之间进行权属变更。对于这种情况,根据财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。也就是说,在契税方面,夫妻之间过户房子是不用交的。


其次,关于个人所得税,依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。所以,在个人所得税上,夫妻间房子过户也是不用缴纳的。


再者,印花税方面,虽然目前没有专门针对夫妻之间房子过户的印花税免税条款,但印花税税率本身较低。不过在实际操作中,有些地方可能会根据具体情况给予一定的优惠政策,建议咨询当地税务部门。


最后,增值税方面,根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税,而夫妻之间房子过户属于家庭财产分割的范畴,因此通常也是免征增值税的。


综上所述,一般情况下,夫妻之间房子过户大部分税种是不用缴纳的,但具体操作时还是要以当地的税收政策和规定为准,最好提前咨询当地税务机关,以确保顺利完成过户手续。

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