夫妻之间过户房产需要多少钱?
我和我爱人打算把房产过户到对方名下,不知道这过程中得花多少钱,也不清楚都有哪些费用要交,有没有相关的法律规定费用标准呢?希望了解一下这方面的情况。
展开


夫妻之间过户房产的费用情况需要根据不同的过户方式来确定。常见的过户方式有婚内更名和离婚析产两种。 首先说婚内更名。在婚姻关系存续期间,夫妻双方可以将房产进行更名。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。这意味着在契税方面,夫妻婚内更名不需要缴纳费用。不过,可能会涉及到一些登记费等小额费用。一般来说,住宅类不动产的登记费是每件80元,非住宅类不动产的登记费是每件550元。此外,可能还会有一些工本费等,金额通常较少。 再看离婚析产。离婚析产是指离婚时,对夫妻共同财产进行分割。同样依据《中华人民共和国契税法》第六条,离婚析产中,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以也免征契税。和婚内更名类似,也需要缴纳登记费等费用,标准和婚内更名时的登记费标准一致。 总体而言,夫妻之间过户房产在契税上通常是免征的,主要的费用就是登记费等小额支出。具体的费用标准可能会因地区政策的不同而有所差异,在办理过户时,建议向当地的不动产登记机构详细咨询,以了解准确的费用情况。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




