question-icon 夫妻房产更名需要什么手续和费用?

我和我爱人想把房子更到对方名下,不知道具体要办什么手续,会不会很麻烦。还有就是办理这个更名大概要花多少钱,会不会有很多额外的费用。希望了解一下这方面的详细信息。
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  • #夫妻房产更名
answer-icon 共1位律师解答

夫妻房产更名是指在婚姻关系存续期间,夫妻之间对房屋产权人进行变更的行为。 从手续方面来看,根据相关规定,夫妻双方需准备好以下材料:身份证、结婚证、房产证等证明身份和婚姻关系以及房屋产权的文件。首先,夫妻双方要共同前往当地的不动产登记机构提出更名申请。在申请过程中,需要填写不动产登记申请表,并提交上述准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。审核通过后,登记机构会对房屋产权信息进行变更登记,之后夫妻就能领取新的房产证了。 在费用方面,依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》等相关规定,夫妻之间的房产更名,如果是因为婚姻关系的存续而进行的变更,一般只需要缴纳一定的工本费。工本费的金额通常不会太高,各地可能会存在一定差异,但一般在百元左右。不过,如果涉及到一些特殊情况,比如房屋存在抵押等情况,可能还需要先解除抵押等额外手续,可能会产生一些其他费用。此外,如果房屋的性质特殊,例如是经济适用房等,可能还需要遵循相关的政策规定,可能会涉及到一些额外的费用或条件。

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