婚内房产更名给配偶有什么规定和流程?
我和我爱人结婚后买了套房子,现在想把房产更名到对方名下,不知道这种婚内房产更名有啥规定,具体该怎么操作,需要准备啥材料,会不会产生额外费用之类的,希望懂的人帮忙解答下。
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婚内房产更名给配偶是指在夫妻关系存续期间,将原本登记在一方名下的房产变更登记到另一方名下的行为。从法律角度看,这涉及到房屋产权的变更。 在法律规定方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚内房产通常属于夫妻共同财产,夫妻之间对共同财产有平等的处理权。婚内房产更名给配偶,本质上是对夫妻共同财产的一种处分。 关于更名的流程,一般首先需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记机构提出申请。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核内容包括材料的真实性、完整性等。如果审核通过,会按照规定办理产权变更登记手续。 在费用方面,婚内房产更名给配偶通常不需要缴纳契税。依据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。不过,可能会涉及一些登记费用等小额支出。 需要注意的是,不同地区的具体操作流程和要求可能会存在一定差异。有些地方可能还要求夫妻双方签订书面的财产约定协议等材料。因此,在办理婚内房产更名时,建议提前咨询当地的不动产登记机构,以确保准备齐全相关材料,顺利完成更名手续。

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