签了租房合同第二天反悔了该怎么办？

如果签了租房合同第二天反悔了，首先可以尝试与房东协商。协商是比较好的解决办法，就是心平气和地跟房东说说你反悔的原因，比如突然找到了更近更合适的房子，看看能不能解除租赁合同，实现退房退租。

要是协商不成，那就得看合同里关于违约责任是怎么规定的。因为租赁合同在双方签字后就具有法律效力，此时反悔属于单方面违约。如果合同明确约定了违约金数额，那么反悔方就需要按照约定支付违约金。例如合同约定违约要支付一个月租金作为违约金，那就得付这笔钱。

要是合同没有明确规定违约金，房东也有权要求反悔方赔偿因其违约所遭受的损失。常见的损失就是这段时间房子空着没租出去的租金损失。

另外，如果房东拒绝解除合同，还可以要求反悔方继续履行合同，也就是继续租下去。

从法律依据上来说，《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租赁合同生效后，双方都要受到合同约束。所以在签合同前一定要慎重考虑。

相关概念：

违约责任：就是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的责任。

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。