夫妻房产过户的流程及费用是怎样的？

夫妻房产过户是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方将房产的所有权进行转移的行为。以下为您详细介绍其流程和费用相关内容。

在流程方面，一般分为两种情况。一是婚姻关系存续期间的房产过户，夫妻双方需要携带结婚证、身份证、房产证等材料，到当地的房产管理部门办理过户手续。通常先到房产所在地的不动产登记中心提出申请，填写相关表格，提交材料，然后工作人员会对材料进行审核。审核通过后，会进行房产测绘、评估等程序，最后完成过户登记，领取新的房产证。

二是离婚时的房产过户。如果是协议离婚，需要夫妻双方签订离婚协议书，明确房产归属，并携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料到房产管理部门办理过户。若是诉讼离婚，则需携带法院的判决书或调解书、身份证、房产证等办理。

费用方面，婚姻关系存续期间的房产过户，一般只需要缴纳一定的工本费等费用，无需缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。而离婚房产过户，如果符合相关规定，同样也可能免征契税。不过可能会涉及到一些登记费、手续费等，具体金额因地区而异。