夫妻房产过户的流程及费用是怎样的?
我和我爱人想把房子过户到对方名下,但是不清楚具体该怎么走流程,也不知道会产生哪些费用。想了解下夫妻之间进行房产过户,具体的操作步骤是什么,在费用方面又有哪些规定呢?
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夫妻房产过户是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方将房产的所有权进行转移的行为。以下为您详细介绍其流程和费用相关内容。 在流程方面,一般分为两种情况。一是婚姻关系存续期间的房产过户,夫妻双方需要携带结婚证、身份证、房产证等材料,到当地的房产管理部门办理过户手续。通常先到房产所在地的不动产登记中心提出申请,填写相关表格,提交材料,然后工作人员会对材料进行审核。审核通过后,会进行房产测绘、评估等程序,最后完成过户登记,领取新的房产证。 二是离婚时的房产过户。如果是协议离婚,需要夫妻双方签订离婚协议书,明确房产归属,并携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料到房产管理部门办理过户。若是诉讼离婚,则需携带法院的判决书或调解书、身份证、房产证等办理。 费用方面,婚姻关系存续期间的房产过户,一般只需要缴纳一定的工本费等费用,无需缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。而离婚房产过户,如果符合相关规定,同样也可能免征契税。不过可能会涉及到一些登记费、手续费等,具体金额因地区而异。

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