夫妻房产过户有哪些新规定?
我和我爱人想把房子过户到对方名下,不知道现在夫妻房产过户有啥新规定。也不清楚手续该咋办,会不会很麻烦,费用方面是怎么算的。希望能了解清楚这些情况,避免之后出现问题。
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夫妻房产过户是指在婚姻关系存续期间,夫妻之间对房产的产权进行变更的行为。下面为你详细介绍夫妻房产过户的新规定。 在政策方面,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编以及相关的房产管理规定,夫妻之间的房产过户,因婚姻关系的特殊性,有区别于普通房产过户的规定。在婚姻关系存续期间,夫妻双方无论是将房产过户给一方,还是变更房产的共有方式,一般都免征契税。这是因为夫妻之间的房产过户,更多的是基于婚姻关系和家庭财产的调整,并非真正意义上的房产交易。 在过户手续上,一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的房产管理部门办理。具体的流程通常包括提交过户申请、填写相关表格、接受房产部门的审核等环节。如果房产存在抵押等情况,还需要先解除抵押才能办理过户手续。 对于过户所需的费用,除了前面提到的免征契税外,可能还会涉及一些工本费、登记费等小额费用。这些费用的具体金额因地区而异,一般在几百元左右。 需要注意的是,不同地区可能会根据当地的实际情况,在具体的操作流程和规定上有所差异。因此,在办理夫妻房产过户时,建议你提前咨询当地的房产管理部门,以了解详细的规定和要求,确保过户手续能够顺利办理。

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