question-icon 夫妻房产如何过户?

我和我爱人名下有一套房产,现在想把房产过户到对方名下,但是不太清楚具体的操作流程和需要满足什么条件。也不知道过户过程中会涉及哪些费用和手续,担心自己操作不当会出现问题,想了解一下夫妻房产过户到底该怎么做。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻房产过户是指在婚姻关系存续期间,夫妻之间将房产的所有权进行转移的行为。下面为您详细介绍夫妻房产过户的相关情况。 在婚姻关系存续期间,夫妻房产过户主要有两种情况。一种是婚内过户,也就是婚姻关系持续期间的过户。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,这种过户通常视为夫妻对共同财产的约定,不涉及交易行为。一般来说,需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心办理。办理时,需要填写申请表、提交相关材料,经过审核后,就可以完成过户手续。在费用方面,婚内过户通常只需要缴纳一定的工本费,无需缴纳契税等税费。 另一种情况是离婚后过户。如果夫妻双方离婚,需要将房产过户到其中一方名下。这种情况下,需要依据离婚协议或者法院的判决书来办理。如果是协议离婚,双方需要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。如果是诉讼离婚,则需要携带法院的判决书或调解书等法律文书。在费用方面,除了工本费外,可能还需要根据具体情况缴纳一些税费,比如契税等,具体的税费标准要根据当地的政策来确定。 需要注意的是,不同地区的房产过户政策和流程可能会有所差异。在办理过户手续之前,建议您先咨询当地的不动产登记中心或者相关的房产管理部门,了解详细的办理要求和流程,准备好所需的材料,这样可以更顺利地完成夫妻房产过户手续。

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