夫妻离婚房子如何过户给对方?
我和另一半打算离婚了,房子商量好过户给对方。但我不太清楚具体该怎么做,不知道要准备哪些材料,走什么流程,也担心会不会涉及很多复杂的手续和费用。想了解下夫妻离婚后房子过户给对方详细的操作方法。
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夫妻离婚后房子过户给对方,首先要明确过户的方式,分为协议离婚过户和诉讼离婚过户。 先说协议离婚的情况。法律规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请 。这种情况下,第一步是准备材料,常见的材料有:离婚证,这是证明婚姻关系解除的关键文件;房产证,它是房屋产权的凭证;双方的身份证、户口本等能证明身份的材料;还有离婚协议书,里面要对房屋归属等相关事宜有明确约定。准备好这些材料后,第二步,双方共同到房屋所在地的不动产登记中心提出过户申请,填写相关申请表并提交材料。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后就会办理过户手续,之后还需按规定缴纳相应的税费,像契税、印花税等,具体税费标准要依据房屋性质、面积等因素确定。 再看诉讼离婚的情况。根据法律,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。一方可持生效的法律文书(离婚判决书或者离婚调解书)、个人身份证明以及房产证等材料,单方到不动产登记中心申请过户。同样,不动产登记中心会审核材料,无误后办理过户手续,涉及的税费也按当地规定执行。 总之,不管是哪种离婚方式下的房屋过户,都要确保材料准备齐全、手续合法合规,这样才能顺利完成过户,实现房屋产权的变更。

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