离婚如何将房产转给女方？

离婚时把房产转给女方，一般有协议离婚和诉讼离婚两种情况，流程和所需材料各有不同。

协议离婚时：首先要明确房产性质。如果是夫妻共同财产，双方在离婚协议中明确约定房产归女方所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着后续必须办理房产过户登记，房子才真正属于女方。办理过户时，需要准备这些材料：离婚协议书、离婚证、双方身份证明、房地产证、房地产登记申请书，若有委托他人办理还需委托书。准备好资料后，先到公证处办理析产公证（若有离婚判决书则无需办理），接着到交易办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。

诉讼离婚时：如果法院判决房产归女方，女方可以依据生效的法院判决书及协助执行通知书，携带自己的身份证明、房地产证等材料，向有关部门提出产权变更申请。

关于费用：离婚房产过户，一般免征契税。根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。不过可能会有一些其他费用，比如登记费80元、交易手续费按产价的百分之二、工本费20元、印花税按产价万分之五等。

此外，如果房产还有抵押贷款未还清等特殊情况，会影响过户流程。通常需要先和贷款银行沟通，看是否需要提前还清贷款或办理相关手续。

相关概念：

离婚析产：夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

析产公证：是公证机构根据当事人的申请，依法证明当事人之间签订的析产协议的真实性、合法性的活动 。