夫妻离婚房产该如何赠与？

夫妻离婚时房产赠与涉及多方面法律规定和手续流程。

首先说法律概念，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。夫妻离婚房产赠与就属于这种房地产转让的一种情况。

在离婚过程中，如果涉及共同房产赠与，有两种常见情况。一是在离婚协议中约定将房产过户至对方名下，这时需要双方共同申请办理房屋转移登记手续。办理时所需资料包括房产证、身份证及离婚协议书等。依据《城市房地产管理法》第三十七条，这种合法的房产赠与行为受法律规范。 二是通过诉讼途径离婚，这种情况只需持判决书或调解书等相关文件前往房管局办理，随后按规定流程缴纳税费，完成变更登记即可。

关于房产赠与手续，具体如下：第一步，赠与人与受赠人要订立关于房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。这是明确双方赠与和接受赠与意愿的重要文件。第二步，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。契税是房产转移过程中需要缴纳的一项税费。第三步，办理公证，公证能增强赠与行为的法律效力和公信力。第四步，办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证 、相关当事人的身份证、户口簿 、赠与书及公证书 、契税收据等证件。第五步，赠与人将房屋交付受赠人，这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

另外，在税收方面，有相关优惠政策。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶，对当事双方不征收个人所得税。赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交相关证明材料、双方有效身份证等资料。

相关概念：

房地产转让：就是房地产权利人把自己的房产通过合法方式转给别人的行为。

赠与书：赠与人与受赠人签订的关于房屋赠与的书面合同。

契证：受赠人缴纳契税后领取的凭证。