什么是契税，交了契税有什么用？
我买了套房子，听说要交契税。但我不太清楚契税到底是什么，交了之后对我有啥好处，会不会白交了。所以想问问大家，能不能给我讲讲契 税的概念和交契税的作用？
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。通俗来讲，当你购买房子、土地等不动产，完成产权的过户手续时，就需要向国家缴纳契税。
从法律依据上看，《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里明确了契税的征收范围和纳税主体。
交了契税后有诸多作用。首先，缴纳契税是办理不动产产权证书的必要条件。只有完成契税的缴纳，才能顺利办理不动产权证书，从而在法律上确认你对该不动产的所有权。这就好比一个“身份认证”，有了它，你对不动产的权益才会受到法律的充分保护。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交契税完税凭证等相关材料。
其次，契税的缴纳记录是证明你合法取得不动产产权的重要凭证。在后续的不动产交易、抵押、继承等过程中，契税完税证明都可能会被要求提供，以证明产权转移的合法性和合规性。这对于保障交易安全、维护市场秩序具有重要意义。
最后，契税作为一种税收，其征收有助于国家进行宏观调控和财政收入的筹集。国家可以通过调整契税政策，来影响房地产市场的供需关系和价格走势，促进房地产市场的健康稳定发展。