什么是契税以及为什么要交契税？
我买了套房子，办手续时让交契税。我不太明白契税到底是什么，为啥买房就得交这个税呢？想了解下契税的具体定义以及交契税背后的原因。
张凯执业律师
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契税是在土地、房屋等不动产的产权发生转移变动时，向新的产权承受人征收的一种财产税。简单来说，当你买房子、买土地，或者接受别人赠送的房产等，只要不动产的所有权从一个人手里到了另一个人手里，这个新拿到产权的人就要交契税。
我们国家对于契税有明确的法律规定。根据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
那么为什么要交契税呢？首先，从财政收入方面来看，契税是政府财政收入的一个来源。政府通过征收契税，可以获得资金用于公共服务和基础设施建设，比如修建道路、建设学校和医院等，这些都和我们的生活息息相关。
其次，契税起到了规范不动产交易秩序的作用。在不动产产权转移时征收契税，意味着交易要按照法定程序进行，需要进行产权登记等一系列手续。这就保证了交易的合法性和安全性，让大家的产权得到法律的保护。比如，在房产交易中，如果不征收契税，可能会出现一些不规范甚至违法的交易行为，而征收契税后，相关部门会对交易进行监管，保障交易双方的权益。
再者，契税还有调节经济的功能。政府可以根据经济形势和房地产市场的情况，调整契税的税率等政策。当房地产市场过热时，适当提高契税税率，可以抑制过度的购房需求，稳定房价；当市场低迷时，降低契税税率，可以 刺激购房消费，促进房地产市场的活跃。