购房契税是什么意思？
我打算买套房子，听人提到购房契税，但我不太清楚这到底是什么。它是买房必须要交的费用吗？交这个契税有什么作用呢？我想了解下购房契税具体是什么意思。
张凯执业律师
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购房契税指的是，在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，当你购买房子这种不动产，让房子的所有权从卖家那里转移到你名下的时候，就需要向国家缴纳契税。
从征收目的来看，契税是地方政府的一项重要财政收入来源，这些收入会用于公共服务和基础设施建设等方面，促进社会的发展和稳定。
从法律依据来讲，根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。转移土地、房屋权属的行为包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）、房屋买卖、赠与、互换。
一般情况下，契税的税率是根据不同情况有所差异的。比如个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过，具体的税率和优惠政策可能会因地区不同而有所变化。
总之，购房契税是购房过程中一项重要的税费，购房者需要按照规定及时缴纳，以确保房产交易的合法性和顺利进行。