购房契税税率是多少？
我打算买套房子，听说买房要交契税，但是不清楚具体的税率是多少。我想知道不同情况的购房契税税率一样吗，比如首套房和二套房、新房和二手房的契税税率有没有差别，能给详细说说吗？
张凯执业律师
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购房契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是你买房子的时候，要根据房子的价格按一定比例交一笔税给国家。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，这只是一个大致的范围，在实际执行中，会根据不同情况有所优惠。
对于首套房，如果房屋面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。例如，你购买了一套价值100万的首套房，面积是80平方米，那么契税就是100万×1% = 1万元；如果面积是100平方米，契税就是100万×1.5% = 1.5万元。
对于二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。假设你购买一套价值120万的二套房，面积是95平方米，契税就是120万×2% = 2.4万元。
而对于三套及以上住房，通常按照3% - 5%的法定税率征收契税。另外，具体的契税优惠政策可能因地区而异，有些地方还会根据当地房地产市场情况等因素进行调整。所以，在购房时，你最好向当地的税务部门或者房产交易中心咨询了解具体的契税政策。