离婚房产如何转移给孩子？

离婚后将房产转移给孩子，一般有以下几种常见方式及相关法律规定和操作流程：

首先是赠与方式。这是比较常用的方法。通俗来讲，赠与就是夫妻双方自愿把房子给孩子。法律规定，根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，要完成房产转移给孩子，必须依法进行登记。

具体操作流程如下：

第一步，要确定双方签署具有法律效力的书面赠与协议，也就是“赠与书” ，明确表示把房产赠与孩子。

第二步，准备各项必要文件，包括房屋所有权证书、赠与合同等，并按规定支付相应的税费。关于税费，若原本为夫妇任意一方所有的物业，在离婚过程中赠与孩子，此时应视为赠与行为，并按规定缴纳契税，具体的契税税率将根据物业价值的百分之二进行计算。印花税则按照物业价值的万分之五进行征收。登记费用为每套80元人民币。交易手续费则按照物业价值的百分之二进行计算。工本费为每份20元人民币。不过具体的过户费用可能会因为地区以及具体情况的不同而有所差异。

第三步，进行公证程序。虽然根据国家及一些地方规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是绝对必须办理的，但办理公证能增强赠与的法律效力和证明力。

第四步，向房屋登记管理部门申请变更房屋所有权登记手续。成功完成所有程序后，赠与人应将房屋实际交付给受赠人，而交付的标准是以完成房屋产权转移登记为准。

其次是买卖方式。从法律角度，就是把房子当作普通商品卖给孩子。这种情况下，房屋买卖办理过户的主要费用涉及到营业税、个人所得和契税等。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。具体流程和普通房屋买卖流程类似，需要签订买卖合同，到相关部门办理产权变更登记等手续。

最后是继承方式。不过这种方式一般是在一方去世后才适用。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

相关概念：

赠与：是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。