离婚房产过户给未成年子女如何收费？

离婚房产过户给未成年子女的收费情况较为复杂，下面为您详细介绍。首先要明确，办理过户有多种情形，收费也各有不同。

如果是夫妻双方协商一致，在离婚时将房产过户给未成年子女，且房产无贷款、产权明晰（有房产证、契税证明、土地使用权证 ），这种情况下一般只需少量工本费用，通常房屋所有权登记费用共计100元左右 。

不过，如果存在一些特殊情况，费用会有所不同。例如，以出让（类似买卖）方式过户，房产满五年的，营业税免征，个税也免征，只需缴纳契税（一般按照房价的3%收取 ）和产权转移登记费；房产未满五年的，需要缴纳营业税、个税（按照房价的1%收取 ），同时缴纳契税和产权转移登记费。

以赠与方式过户，需要交纳个人所得税（按照房价的1%收取 ）、契税（按照房价的3%收取 ）和公证费（按照房价的2%收取 ）。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》规定了不动产物权的设立、变更等相关规则，明确经依法登记才发生效力 。《房屋登记办法》对房屋登记的申请、办理等程序做了规定，未成年人的房屋由其监护人代为申请登记 。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

土地增值税：是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。

个人所得税：是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。

公证费：是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费。