租赁合同中可以私自扣钱吗?

我签了一份租赁合同,最近房东说要从我的押金里扣钱,也没说清楚扣钱原因,就直接说按合同来。我看合同里也没写清楚啥情况能扣钱,这种情况下房东能私自扣我钱吗?我该怎么维护自己权益?
张凯执业律师
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在租赁合同中,一般情况下是不可以私自扣钱的。首先我们要了解“私自扣钱”的含义,它指的是一方在没有经过另一方同意,也没有合法依据的情况下,直接从对方的款项中扣除一定金额。


从法律角度来讲,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着双方的权利和义务应该在合同中明确约定。如果合同中没有明确规定在何种情况下可以扣钱,一方擅自扣钱就缺乏合同依据。


同时,根据《民法典》的公平原则和诚信原则,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务,行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。私自扣钱的行为很可能违背了这两个原则。比如,房东没有正当理由就从租客的押金中扣除费用,这对于租客来说是不公平的,也不符合诚信的要求。


如果遇到一方私自扣钱的情况,受损方可以通过协商来解决问题。要求扣钱方说明扣钱的理由和依据,如果理由不成立,受损方有权要求返还扣除的款项。如果协商不成,受损方可以通过法律途径来维护自己的权益,比如向人民法院提起诉讼,由法院来判定扣钱行为是否合法。

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