签了租赁合同，约定提前退房押金不退，这样合法吗

签了租赁合同，约定提前退房押金不退是否合法，需要分情况来看。

首先，根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果租赁合同中明确约定了提前退房押金不退，而且这个约定是在双方自愿、平等协商的基础上达成的，同时也不违反法律法规的强制性规定，那么这种情况下，房东按照约定不退还押金是合法的。比如说，合同写明租客必须租赁满一定期限，要是提前退房就视为违约，押金不予退还。

然而，如果合同里没有这样的约定，那么房东不退还押金就可能不合法。因为押金的目的主要是为了保障租赁期间房屋及相关设施的完好，以及租金的按时支付等。在没有约定提前退房押金不退的情况下，当租赁关系结束，承租人没有损坏房屋及相关设施、按时支付租金等违约行为时，房东应该退还押金。

另外，即使合同约定了提前退房押金不退，但要是因为一些特殊原因导致提前退房，比如房屋存在影响居住的重大问题，像房屋漏水严重影响正常生活、房东不履行维修义务等，或者发生了不可抗力因素，如自然灾害致使房屋无法居住，这种情况下租客提前退房，房东依然不退还押金也是不合法的。

总之，不能一概而论地说约定提前退房押金不退就一定合法或不合法，要综合合同约定、实际情况等来判断。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府行为等。在法律上，因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，当事人一般不用承担违约责任 。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。