动迁新政策的补偿细则是怎样的？
我家这边要动迁了，听说有 新的动迁政策。但我不太清楚这个新政策里补偿细则的具体内容，比如补偿方式有哪些、补偿标准是怎么定的。我担心自己不了解这些会在动迁过程中吃亏，想弄明白新政策补偿细则到底是啥样的。
张凯执业律师
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动迁补偿细则涉及多个方面，下面为您详细解读。
首先是补偿方式，一般有货币补偿和产权置换两种。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。比如您家房子周边类似房屋市场价是每平米1万元，那您家房子的补偿价格也会以此为参考。产权置换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人居住。被拆迁人可以选择原地回迁，即在原来拆迁地块上新建的房屋中获得一套房子；也可以选择异地安置，到其他地方的新建小区居住。
其次是补偿的范围，通常包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿（针对经营性房屋）。房屋价值补偿刚才已经提到，是按照类似房地产市场价格来评估。搬迁和临时安置补偿，是为了弥补被拆迁人在搬家过程中产生的费用，以及在过渡期间租房等的开支。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对于经营性房屋，因为拆迁导致停产停业，拆迁方还需要给予相应的损失补偿，具体补偿标准各地会根据实际情况制定。
另外，不同地区可能还有一些额外的奖励和优惠政策。有些地方为了鼓励被拆迁人尽快搬迁，会给予一定的搬迁奖励费。所以，在了解动迁补偿细则时，一定要关注当地政府发布的具体政策文件。