拆迁补偿安置有哪些方面的政策?


拆迁补偿安置政策包含多个重要方面。 首先是拆迁的合法性要求。拆迁必须要有合理依据,比如出于城市规划、基础设施建设等公益目的,并且要通过行政审批才行。这就好比盖房子得有合法的手续一样,确保拆迁行为是在法律框架内进行的。相关法律依据是各地要依据国法地规开展拆迁工作 。 其次是补偿标准方面。补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换等。货币补偿会综合考虑房屋的位置、面积、构造等因素来评估确定具体金额,就像给你的房子做个全面‘体检’,按照市场行情给出合理价格;房屋产权调换则是用新房来替换原住房,同时可能会根据市场价格给予相应的差额补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,而且市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法 。 再者是拆迁程序。明确的拆迁步骤包括下发拆迁通知,让被拆迁人知道要拆迁这回事;然后进行商谈,就补偿等事宜进行沟通协商;达成一致后签定合同;最后实施拆移。这一系列流程就像一场接力赛,每个环节都有其作用和意义,确保拆迁工作有序推进。 另外还有安置保障。政府要妥善安排被拆迁户,保证他们的基本生活不受影响,不能让人家房子拆了却没地方住或者生活陷入困境。比如征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障,具体办法由省、自治区、直辖市制定 。 最后是纠纷解决。如果在拆迁补偿安置过程中出现争议,一般设有行政调解、仲裁或诉讼等解决渠道。当双方谈不拢或者对某些方面有疑问时,就可以通过这些途径来维护自己的合法权益。比如对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定 。 相关概念: 货币补偿:就是直接用金钱的方式对被拆迁人的损失进行补偿。 房屋产权调换:用其他房屋来交换被拆迁人的原有房屋。 行政调解:由行政机关出面,对拆迁纠纷进行协调处理。 仲裁:双方根据事先或事后达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。 诉讼:就是向法院提起打官司,通过司法途径解决纠纷。





