question-icon 征地前抢建的建筑物,征地时能获得补偿吗?

我家这边最近要征地了,我看到有人在自家地里抢建房子,说是想多要点补偿。我不太明白这种做法行不行,就想问问像这种征地前抢建的建筑物,在征地的时候到底能不能获得补偿啊?我想弄清楚这个规定是怎么回事。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,征地前抢建的建筑物在征地时不能获得补偿。首先要明白,征地补偿是针对合法土地上的合法建筑物进行的补偿。抢建行为违反了土地管理等相关法律法规,不是合法的建设行为。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。另外,征地补偿目的是弥补因征地给土地所有者或使用者造成的损失,而抢建的建筑物并非基于合法的土地使用需求和建设规划,所以不应获得补偿。而且如果对抢建建筑物给予补偿,会鼓励这种违法违规行为,不利于土地管理和社会秩序的维护。不过,在一些特殊情况下,如果抢建行为是由于政府相关部门的过错或疏忽,导致土地使用者误以为可以建设,或者抢建行为是为了公共利益且经过合法审批等,可能会根据具体情况酌情给予一定的补偿,但这需要有充分的证据和合法的依据。

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