征地中未审批的建筑能否得到补偿?

我家的建筑在征地范围内,但没有经过审批。我不清楚这种情况能不能获得补偿,很担心自己的权益受损。希望能了解相关规定,明确自己是否有资格获得相应补偿。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征地中未审批的建筑能否获得补偿,需要根据具体情况来判断:


如果该建筑被认定为违法建筑或者超过批准期限的临时建筑,那么在拆迁时通常是不给予经济补偿的。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定,擅自建筑的建筑物和构筑物。例如,未经批准在集体土地上新建、扩建的建筑物,或者在拆迁征收范围确定后实施新建、改建的建筑物等都属于违法建筑。相关法律依据有《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条也明确规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


然而,如果该建筑被认定为合法建筑或者未超过批准期限的临时建筑,那么就应当给予补偿。例如,一些因历史遗留原因造成的无证房,可能会被认定为合法建筑从而获得合理、公平的补偿。同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

征地拆迁中的违章建筑是否能获得补偿?

我家附近在进行征地拆迁,有一些建筑被认定为违章建筑。我不太清楚对于这些违章建筑在拆迁时到底有没有补偿,还有补偿的具体标准和相关依据是什么,希望能得到专业的解答。

征地拆迁中违法建筑是否要给予补偿?

我家附近现在正在进行征地拆迁,有一些建筑被认定为违法建筑。我就想知道,像这种违法建筑在征地拆迁的时候,到底会不会得到补偿呢?具体是按照什么标准来判定的呀?

征地时遇到无证房屋拆迁该怎么办?

我家的房子没有相关证件,现在面临征地拆迁。我不知道这种无证房屋在拆迁时能不能得到补偿,也不清楚相关部门会怎么处理。我想了解一下具体的处理流程和我能享有的权益。

征地拆迁时,违建是否有赔偿?

最近涉及到一些征地拆迁的事情,自家有一处建筑好像手续不太齐全,担心被认定为违建。就想了解下,像这种情况如果碰上拆迁,到底能不能拿到赔偿,具体是怎么规定的。

违建房屋在拆迁征地时会有补偿吗?

我家有一处房屋被认定为违建,现在面临拆迁征地。我不清楚这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的。希望能了解相关法律规定,明确自己的权益。

征地拆迁遇到违法建筑该怎么赔偿?

在征地拆迁过程中,碰到了一些被认定为违法建筑的情况,不知道这种情况下是否有赔偿,以及相关的法律规定是怎样的。想具体了解违法建筑在征地拆迁中赔偿与否的判定依据和相关标准。

征地过程中遇到无证房屋拆迁该怎么处理?

我家的房子没有相关证件,现在面临征地拆迁。我不清楚这种无证房屋在拆迁时具体会有怎样的处理方式,是会有补偿还是直接被认定为违建拆除?补偿的标准又是什么呢?希望能得到专业的解答。

征地拆迁时,对于违法建筑该如何处理?

在征地拆迁过程中,经常会遇到一些被认定为违法建筑的情况。有的居民觉得自己的建筑虽没有相关手续,但也投入了不少成本,不知道这种情况下会怎么处理,自己是否能得到补偿,相关部门的处理流程又是怎样的,希望能得到一个清晰的解答。

拆迁征地中违建是不是就不补偿呢?

我家这里正在进行拆迁征地,家里有一处建筑被说是违建,但建造的时候我们也不太清楚相关规定。现在就很疑惑,像这种情况到底会不会有补偿呢?想了解下具体是怎么判定和处理的。

房屋拆迁中,违建需要赔偿吗?

我家房子面临拆迁,但被认定为违建。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,心里很没底。想具体了解下相关法律规定,在房屋拆迁时,违建到底有没有赔偿的可能。

农村违章建筑是否有补偿?

我家在农村有一处建筑,现在面临一些情况,担心被认定为违章建筑后就没有任何补偿了。想具体了解下农村违章建筑在不同情形下,到底有没有补偿,补偿的标准又是怎样的。

无征地批文房子拆迁了是否有补偿?

我家房子遇到拆迁,但没看到相关征地批文。我不清楚这种情况下能不能拿到补偿,心里很没底。想知道具体法律上是怎么规定的,像我们这种情况有没有可能获得合理补偿。

征地拆迁时无证房该如何计算补偿?

我家的房子没有房产证,现在面临征地拆迁,不知道这种情况能不能得到补偿,要是能补偿的话,具体是按照什么标准来算的呢?希望能了解清楚相关规定,维护自己的合法权益。

征地违章建筑是否有拆迁费?

我家的房子在征地范围内,但是被认定为违章建筑。现在面临拆迁,我很困惑不知道这种情况下能不能拿到拆迁费。想了解一下征地时违章建筑在什么情况下能有拆迁费,什么情况下没有。

拆迁征地时,农村无证房该如何进行补偿?

家里在农村有栋房子没有房产证,现在面临拆迁征地,不知道这种情况能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的,很担心自己的权益得不到保障,想了解清楚相关的规定和具体的补偿方式。

拆迁征地时没证的房屋真的能获得全额补偿吗?

我家房子面临拆迁征地,但没有相关证件,担心得不到合理补偿。想知道在什么具体情况下,没证的房子可以拿到全额补偿,以及相关法律依据是什么。

没有确权的房子拆迁是否有补偿?

我家的房子一直没有确权,现在面临拆迁,我很担心拿不到补偿。不知道这种没确权的房子在拆迁时到底能不能得到补偿,具体是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

无证楼房拆迁该怎么进行补偿?

我家有一处无证楼房面临拆迁,不知道具体的补偿情况。我想了解无证楼房拆迁补偿有哪些方式,补偿标准是怎样确定的,以及相关的法律依据是什么,希望能得到专业的解答。

征收时对临时建筑是否应当给予补偿?

我家有一处临时建筑,现在面临征收的情况,不太清楚这种临时建筑能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的,很担心自己的权益得不到保障,想了解下相关规定。

无证房屋拆迁怎么补偿?

家里有一处无证房屋面临拆迁,不知道能不能拿到补偿,心里很没底。想了解一下,这种无证房屋在拆迁时,具体是根据什么来判定是否给予补偿的,补偿的标准和方式又是怎样的?