拆迁前临时盖房能获得拆迁认可吗?

我家这边听说要拆迁了,周围有些邻居开始临时盖房,我有点心动也想盖。但又怕盖了白搭,所以想问问这种拆迁前临时盖的房子能不能获得拆迁认可,会不会有补偿啊?
张凯执业律师
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拆迁前临时盖房一般情况下是不能获得拆迁认可和补偿的。


首先,在国有土地上,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。这是为了防止有人在得知拆迁消息后,通过临时盖房来骗取补偿款。而且在房屋征收决定作出前,相关部门会对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。只有被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,才会给予补偿;认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,是不予补偿的。


在集体土地方面,根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第九条告知征地情况规定,在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。


总之,拆迁前临时盖房往往不符合规定,很难获得拆迁认可与补偿,不要盲目跟风去临时盖房,以免造成不必要的经济损失。

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