拆迁补偿具体明细有哪些？
我家这边要拆迁了，但是我不太清楚拆迁补偿到底包含哪些方面。想知道具体会补偿些什么，比如房屋本身怎么补偿，有没有搬迁补助之类的，这些补偿有没有具体的计算标准。希望能了解清楚拆迁补偿的具体明细。
张凯执业律师
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
首先是被征收房屋价值的补偿。这主要是对被拆迁房屋本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是参考周边类似房屋的市场价格来确定被拆迁房屋的价值。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指因拆迁导致被拆迁人需要搬家所产生的费用，比如搬运家具家电等物品的费用。临时安置补偿则是在被拆迁人没有立即获得安置房屋的情况下，为其提供临时居住场所或给予相应费用补偿。按照该条例第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于生产经营的，那么拆迁会导致经营者停止生产经营，从而产生损失。根据该条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿， 根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着不同地区对于停产停业损失的补偿标准可能会有所不同。
此外，市、县级人民政府还可能会制定相关的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这些补助和奖励并不是法定必须的，而是各地政府根据实际情况制定的激励措施。