房屋拆迁赔偿有哪些细则？
我家的房子要面临拆迁了，但是我不太清楚拆迁赔偿这一块的具体情况。不知道赔偿的标准是怎样定的，赔偿的方式 有哪些，还有哪些情况能获得额外赔偿。希望了解一下房屋拆迁赔偿的细则。
张凯执业律师
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房屋拆迁赔偿细则是保障被拆迁人合法权益的重要依据，下面为您详细介绍。
首先，我们要了解拆迁补偿的方式。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，主要有两种方式，货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是拆迁方按照市场评估价格，直接支付给被拆迁人相应的金钱，让被拆迁人可以用这笔钱去购买其他合适的房屋。而房屋产权调换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人居住，并且计算被拆迁房屋和调换房屋的差价，多退少补。
其次，关于拆迁补偿的范围。一般来说，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿，是根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于搬迁和临时安置的补偿，不同地区会有不同的标准，通常是按照被拆迁房屋的面积或者家庭人口数量来计算。如果被拆迁的房屋是用于生产经营的，拆迁方还需要补偿因拆迁造成的停产停业损失。
另外，在拆迁过程中，还有一些需要注意的事项。拆迁方必须按照法定程序进行拆迁，要先与被拆迁人签订拆迁补偿协议，明确补偿方式、补偿金额等事项，双方达成一致并签字后，才能进行拆迁。如果被拆迁人对拆迁补偿不满意，可以通过合法途径维权，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。