房子拆迁怎么赔偿？

房子拆迁赔偿是一个涉及到众多法律法规和政策规定的复杂问题。下面为您详细介绍相关内容。

首先，从赔偿方式来说，一般分为货币补偿、产权置换以及货币补偿和产权置换相结合这三种。货币补偿就是拆迁方按照一定的标准，直接给被拆迁人支付金钱来弥补其损失。产权置换则是拆迁方用自己建造或者购买的房屋，与被拆迁人的房屋进行产权交换，也就是给被拆迁人一套新的房子。货币补偿和产权置换相结合就是一部分用货币补偿，一部分用产权置换。

其次，关于赔偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着拆迁赔偿要参考周边类似房屋的市场价格，以保证被拆迁人的利益。此外，除了房屋本身的价值，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿（如果是用于经营的房屋）。

最后，拆迁赔偿的流程通常如下：第一步是拆迁方发布拆迁公告，告知被拆迁人相关事宜。第二步是对被拆迁房屋进行评估，确定其价值。第三步是拆迁方与被拆迁人协商赔偿事宜，签订拆迁补偿协议。如果双方无法达成协议，拆迁方可以依法作出补偿决定。被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。