房屋拆迁补偿的方式有哪几种？

房屋拆迁补偿方式主要分为货币补偿、产权置换，以及货币补偿和产权置换相结合这三种。下面为你详细介绍。

货币补偿是指拆迁方按照被拆迁房屋的价值，以货币形式一次性支付给被拆迁人。这种补偿方式比较直接，能让被拆迁人快速拿到钱，自主决定资金的用途，比如可以用来购买新房、进行其他投资等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

产权置换也叫房屋产权调换，是拆迁方用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价的行为。也就是说，被拆迁人可以得到一套新的房子，继续拥有居住的地方。根据该条例第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

货币补偿和产权置换相结合的方式，是指在拆迁补偿中，一部分采用货币补偿，一部分采用产权置换。这种方式综合了前两种方式的优点，既能让被拆迁人得到一定的现金，又能获得一套住房，满足了不同方面的需求。在实际操作中，具体采用哪种补偿方式，主要由被拆迁人根据自身的实际情况来选择。