房屋拆迁安置有哪些方式?
最近面临房屋拆迁,不太清楚都有啥安置方式。想了解下具体有哪几种方式可以选择,每种方式又有什么特点,哪种方式对自己更有利呢,希望能详细了解下房屋拆迁安置的相关方式 。
展开


房屋拆迁安置主要有以下几种常见方式: 首先是货币补偿。简单来说,就是拆迁方按照被拆迁房屋的市场评估价格,以货币形式支付给被拆迁人。被拆迁人拿到这笔钱后,可以自由支配,比如去购买新房,或者用于其他生活需求。这种方式比较直接,被拆迁人可以灵活安排资金。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人有选择货币补偿的权利。例如,被拆迁房屋经评估价值为100万元,拆迁方就会支付100万元给被拆迁人 。 其次是产权调换。拆迁人会用自己建造或购买的产权房屋,与被拆迁人的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算差价。这能保证被拆迁人有房居住。产权调换又分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换是依照法定程序,对被拆迁房屋的产权价值评估后,用新建房屋产权进行价值等价置换;面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人选择房屋产权调换的,政府要提供用于产权调换的房屋,并计算、结清差价。比如被拆迁房屋价值80万,调换的房屋价值100万,被拆迁人可能就需要补20万差价 。 最后是货币补偿与产权调换相结合。在实际拆迁中,拆迁方会根据被拆迁人的实际情况,采用这种结合的方式。比如被拆迁人可以选择一部分货币补偿,满足当下一些资金需求,再选择一部分产权调换,保障长期居住。这样可以综合两种方式的优点,满足被拆迁人不同需求。不同的拆迁安置方式各有优缺点,被拆迁人可以根据自身实际情况进行合理选择。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




