房屋征用拆迁赔偿是怎样规定的？
我家的房子面临征用拆迁，但是我不知道拆迁赔偿方面的规定。不知道赔偿的标准是怎样的，是按照什么来计算赔偿金额，也不清楚赔偿方式有哪些。所以想了解下房屋征用拆迁赔偿到底是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋征用拆迁赔偿是在房屋被政府或相关部门因公共利益等原因进行征用拆迁时，给予房屋所有权人的经济补偿。这一过程涉及到多方面的法律规定。
首先，从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿活动的重要法规。根据该条例，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里所说的市场价格，就是指和被征收房屋类似的、在市场上正常交易的价格。
在补偿方式上，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是直接拿到一笔钱来弥补房屋被征收的损失；房屋产权调换则是征收部门提供新的房屋给被征收人居住，并且计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
如果是集体土地上的房屋拆迁，目前并没有专门统一的法律规定，一般会参照《土地管理法》及地方相关规定执行。补偿项目通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。其中，地上附着物就包含了房屋。不同地区的补偿标准会有所不同，这主要是因 为各地的经济发展水平、房地产市场情况等存在差异。
在整个房屋征用拆迁赔偿过程中，如果被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，以此来维护自己的合法权益。