question-icon 房屋拆迁补偿怎么赔偿才合理?

我家房子要被拆迁了,但是对于拆迁补偿这一块心里没底。不知道什么样的补偿标准才是合理的,也不清楚有哪些补偿方式,担心自己的权益得不到保障,想了解下怎样的房屋拆迁补偿才是符合法律规定且合理的。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋拆迁补偿的合理性需要从多个方面来考量。首先,我们要明确拆迁补偿主要包括以下几类。一是被征收房屋价值的补偿,通俗来讲,就是对我们房子本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就好比,如果周围同类型的房子市场价格是每平米一万元,那我们的房子补偿价格也不应低于这个水平。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这是为了弥补我们在房子被拆迁后,搬家以及临时找地方住产生的费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果我们的房子是用于经营的,拆迁会导致我们无法正常营业,这部分损失也应该得到赔偿。条例第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。除了上述法定的补偿内容外,合理的拆迁补偿还应遵循公平、公正、公开的原则。在拆迁过程中,我们作为被拆迁人有知情权和参与权。拆迁方应该将拆迁补偿方案、评估报告等相关信息及时、准确地告知我们,并且给予我们提出意见和建议的机会。同时,评估机构的选择也应该公正合理,要由我们被拆迁人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。如果我们对拆迁补偿不满意,认为补偿不合理,也有相应的救济途径。我们可以与拆迁方进行协商,要求其调整补偿方案。如果协商不成,我们可以申请行政复议或者提起行政诉讼。通过法律途径来维护自己的合法权益。总之,合理的房屋拆迁补偿要依据法律规定,保障我们被拆迁人的合法权益,让我们的生活水平不降低,长远生计有保障。

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