婚前财产公证后婚后加名字是否有效?

我和对象结婚前对他的一套房子做了婚前财产公证,明确是他的婚前个人财产。现在结婚了,他打算在房产证上加我的名字。我想知道,之前做了婚前财产公证,婚后加名字这种操作还有效吗?加了名字后这房子算我们共同财产吗?
张凯执业律师
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婚前财产公证后婚后加名字是有效的。下面为您详细解释:


首先,我们来了解一下婚前财产公证和婚后加名的概念。婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产、债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。简单来说,就是通过公证的方式确定哪些财产是一方在结婚前就拥有的,属于其个人财产。而婚后加名则是指在婚姻关系存续期间,将一方的名字添加到另一方的房产证上。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,对于房屋这种不动产,其所有权的变更以登记为准。当一方在房产证上加上另一方的名字时,这在法律上就相当于进行了房屋所有权的变更登记。


在婚前财产已经进行公证的情况下,原本该财产属于一方的个人财产。但是婚后加名这一行为,从法律角度可以视为财产所有权人对另一方的赠与。一旦完成加名登记,赠与行为就完成了,该房屋就变成了夫妻双方的共同财产。除非双方另有约定,比如约定了各自的产权份额,那么就按照约定来确定双方对房屋的产权比例。如果没有约定,一般情况下会视为夫妻双方共同共有该房屋。


综上所述,婚前财产公证后婚后加名字是具有法律效力的,加名后房屋通常会成为夫妻共同财产。

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