房子拆迁应该如何补偿？

房子拆迁补偿是一个比较复杂但又和大家利益密切相关的事情。下面详细给您说说。

首先，拆迁补偿主要有以下几类项目：

1. **房屋价值补偿**：这是对被拆迁房屋本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，会参考周边类似房屋的市场行情来确定您房子值多少钱。例如，如果您家房子周边同地段、同类型的房子每平米卖1万元，那您家房子的价值评估也会以此为参考。房子的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。要是您对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果还有异议的，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2. **搬迁、临时安置的补偿**：这是为了弥补您因为拆迁需要搬家以及在找到新住处之前临时居住所产生的费用。比如，您可能需要请搬家公司来搬运家具家电，这些费用就可能在搬迁补偿里；而在等待新房交付或者租房过渡期间的房租等费用，会在临时安置补偿里。具体标准各地不同，一般会按照当地的生活水平和实际情况来制定。

3. **停产停业损失的补偿**：如果您的房子是经营性用房，比如开了个小商店、小饭馆之类的，因为拆迁导致不能正常经营，就会有这部分补偿。补偿金额通常会综合考虑您的经营效益、经营面积等因素来确定。

其次，补偿方式主要有两种：

1. **货币补偿**：就是直接给您一笔钱作为补偿。您可以用这笔钱去自由支配，比如购买新房、投资等。这种方式简单直接，能让您迅速获得资金来满足各种需求。

2. **房屋产权调换**：拆迁方会用自己建造或购买的产权房屋与您被拆迁的房屋进行产权调换，并且会按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价来结算差价。比如您原来房子评估价值100万，给您调换的房子价值120万，那您可能就需要补20万的差价；反之，如果调换的房子价值80万，拆迁方就要给您补20万差价。而且如果是因旧城区改建征收个人住宅，您选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。比如有些地方为了鼓励大家尽早搬迁，会设置按时搬迁奖励金，在规定时间内完成搬迁就能拿到这笔钱。

相关概念：

房屋征收：指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

房地产价格评估机构：是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构，有专业资质和规范流程来评估房屋价值。

停产停业损失：因征收房屋使得合法的生产经营活动不能正常进行而造成的经济损失。

补助和奖励办法：各地政府根据当地实际情况制定的，给予被征收人额外的经济支持或激励措施的规定。