question-icon 住房拆迁安置赔偿标准是怎样的?

我家的房子面临拆迁,心里特别没底,想知道到底能拿到多少赔偿。不清楚这个赔偿标准是怎么定的,都包含哪些方面。就想了解下住房拆迁安置赔偿标准具体是怎样计算的,自己心里好有个谱。
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住房拆迁安置赔偿标准是大家在遇到房屋拆迁时非常关心的问题。 首先,拆迁安置赔偿方式有多种。房子补偿费,也叫房子重置费,就是为了弥补房子因拆迁遭受的损失,它会根据房子的结构、大小以及折旧程度来估算。比如,同样面积的砖混结构和框架结构的房子,补偿可能就不一样,框架结构更坚固,补偿一般会高些。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。 其次是周转补偿费,这是为了解决拆迁导致住户临时搬家不便的问题。按照家里的住户数量和暂住环境给予每月补贴。比如,如果临时住在条件较差的过渡房,补贴可能会高一些。 还有奖励性质的补偿费,这是为了鼓励住户主动配合拆迁工作。比如主动搬到较远地方或者放弃让拆迁公司安排新房子等,就可能获得这笔补偿。 货币补偿则是把合法拥有房子的评估价格和装修装饰的补偿金相加,或者直接用评估出来的总价值作为补偿。还有差价补偿,是在上述基础上,减去得到的新房子的评估价格。 另外,还有搬迁补助费,用来补偿因拆迁产生的额外费用;临时安置补助费,要是拆迁公司提供了周转房且住户还住在原房子里,这笔费用就没有了;非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费,房子是非住宅类型才有这笔赔偿。最后还有政策性的补偿和补助,像电话、有线电视等移机费用。对于选择货币补偿安置的被拆迁人,还会有购房补贴和物管费补贴。 不同地区和具体情况会有特殊标准。农村房屋拆迁赔偿标准由省、自治区、直辖市制定。一般对农村村民住宅,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。 相关概念: 房子补偿费:弥补房屋因拆迁受到的损失,根据房屋结构、大小、折旧程度估量。 周转补偿费:解决拆迁住户临时搬家不便,按住户数量和暂住环境每月补贴。 奖励性补偿费:鼓励住户主动配合拆迁工作而给予的补偿。 货币补偿:将房屋评估价格和装修装饰补偿金相加作为补偿。 差价补偿:货币补偿基础上减去新房评估价格。

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