城市拆迁房屋赔偿标准是怎样的?

我家在城市里的房子要被拆迁了,但是我不太清楚拆迁赔偿的标准。不知道是按照什么来计算赔偿金额,是房子面积,还是房屋性质?也不清楚赔偿方式有哪些,是给钱还是给安置房。希望了解一下具体的城市拆迁房屋赔偿标准。
张凯执业律师
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城市拆迁房屋赔偿标准是一个复杂且受多种因素影响的问题。在我国,城市房屋拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来进行。


首先,该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的类似房地产市场价格,就是指在同一地段、类似房屋的市场交易价格。这样规定的目的是为了保证被拆迁人的合法权益,让他们能够在拆迁后有能力在类似地段购买到相当的房屋。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果是商业用房等非住宅房屋,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


不同地区会根据当地的经济发展水平、房地产市场状况等实际情况,制定符合本地的具体实施细则和补偿标准。所以,在面临城市房屋拆迁时,被拆迁人除了要依据国家的相关法律法规,还要了解当地政府出台的具体拆迁补偿政策。

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