拆迁补偿标准明细是怎样的？

拆迁补偿标准明细会因多种因素而有所不同。首先，我们来了解一下相关基本概念。拆迁补偿是指在房屋征收过程中，征收方按照规定给予被征收人的经济补偿。这是为了保障被征收人的合法权益，使其在房屋被征收后能得到合理的安置和补偿。

在我国，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿活动的重要法律依据。根据该条例，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般来说，评估会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，具体标准由市、县级人民政府制定。搬迁补偿主要是对被征收人因搬迁所产生的费用进行补偿，比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿则是为了保障被征收人在过渡期间的居住问题，如果被征收人自行安排住处，征收方应支付临时安置费；如果征收方提供了周转用房，则无需支付临时安置费。

对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这主要是针对经营性用房，因征收导致停产停业，会给经营者带来经济损失，所以需要给予相应的补偿。

此外，在集体土地征收中，补偿标准和方式与国有土地有所不同。《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。农村村民住宅补偿，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。