农村拆迁补偿标准明细是怎样的?

我家在农村,最近听说要拆迁了,但是不太清楚具体的补偿标准。想知道农村拆迁补偿都包括哪些方面,是按照什么来计算补偿金额的,有没有统一的明细标准,希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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农村拆迁补偿是指在农村集体土地征收和房屋拆迁过程中,对被拆迁人给予的经济补偿。农村拆迁补偿主要分为土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费这几个部分。


土地补偿费是对土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有。根据《土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。安置补助费同样依据区片综合地价,并且会按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


地上附着物和青苗的补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物及农作物等的补偿。地上附着物补偿费,是对被征收土地上的各种地上建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线等的拆迁和恢复费以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。青苗补偿费,是对被征收土地上生长的农作物,如水稻、小麦、玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。其标准由省、自治区、直辖市规定。

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