房屋征收的补偿方式有哪些？
我家的房子最近要被征收了，我不太清楚在房屋征收方面，具体有哪些补偿方式。我想了解一下这些补偿 方式的具体内容和适用情况，这样心里也好有个底，看看哪种补偿方式对我家更有利。
张凯执业律师
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房屋征收补偿方式主要分为货币补偿和产权调换这两种。下面来详细说说。
货币补偿是指征收方根据被征收房屋的价值，以货币形式给予被征收人补偿。这里的房屋价值评估是依据类似房地产的市场价格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人如果对评估确定的房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。货币补偿的好处是简单直接，被征收人能拿到钱后自由支配，比如可以用于购买其他房产或者做其他投资。
产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。这种补偿方式可以让被征收人继续拥有房屋居住，保障居住需求。