夫妻房子过户到一方是否需要交税?

我和爱人名下有一套房子,现在想把房子过户到其中一方名下,不知道这种情况下需不需要交税。我不太了解相关法律规定,担心会产生不必要的费用,想知道法律上对此是怎么规定的。
张凯执业律师
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在我国,夫妻之间进行房产过户到一方名下,通常在一定情况下是不需要交税的。


首先,从契税方面来看,根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。也就是说,夫妻间房产过户免征契税。


其次,关于个人所得税,依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。所以,夫妻之间房产过户也不用缴纳个人所得税。


最后,对于增值税,按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。家庭财产分割就包括夫妻之间房产过户这种情况,因此也无需缴纳增值税。


不过,虽然上述主要的税费不用缴纳,但可能会涉及一些办理过户的手续费、工本费等小额费用。具体的费用标准,各地可能会有所差异,建议在办理过户时向当地的不动产登记部门详细咨询。

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