夫妻继承房产过户是否需要交税?

我和我爱人共同生活多年,现在他不幸离世,留下一套房产由我继承。我想把这套房产过户到我名下,但是不清楚在过户过程中需不需要交税。希望了解一下相关的法律规定和具体情况。
张凯执业律师
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在我国,夫妻继承房产过户是否交税需要分情况来看。首先要明白继承这个概念,继承是指按照法律规定,把被继承人遗留的财产转移给继承人的一种法律制度。


对于夫妻之间的房产继承过户,根据相关法律规定,在法定继承的情况下,也就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承房产时,是不需要缴纳契税的。依据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。因为夫妻属于法定继承人的范畴,所以夫妻之间继承房产过户时,契税这一项是可以不用缴纳的。


不过,可能会涉及到一些其他的费用。比如在办理房产过户手续时,可能会有登记费、工本费等,这些费用通常金额相对较小。登记费是办理房产登记时需要缴纳的费用,而工本费则是用于制作房产证等相关证件的费用。此外,如果在继承过程中涉及到房产评估,还需要支付一定的房产评估费用,这个费用是根据房产的价值等因素来确定的。


综上所述,夫妻继承房产过户在契税方面一般是免税的,但可能会存在其他一些费用,具体情况可以咨询当地的房产管理部门和税务部门,以了解详细准确的信息。

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