继承房产是否需要交税？
我家里老人去世后，留下了一套房产给我。我不太清楚现在继承这套房产需不需要交税，也不知道要交哪些税，税率是多少，所以想了解一下相关的法律规定和具体情况。
张凯执业律师
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继承房产是否需要交税，需要分情况来看。
首先，从法定继承、遗嘱继承这种情形来讲，是不需要缴纳契税的。依据《中华人民共和国契税法》第六条第五项规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说，如果是按照法定继承或者遗嘱继承得到房产，在契税这一块不用缴纳费用。
不过，在办理房产继承过程中，可能会涉及到一些其他费用。比如，房产评估费用，这是为了确定房产的价值，以便后续办理相关手续。费用的多少通常根据房产的价值按照一定比例收取。还有房产继承公证费用，办理继承公证是为了证明继承的合法性和真实性。公证费用一般也是按照房产价值的一定比例来收取。
另外，如果继承人要将继承的房产再转让出去，就可能涉及到个人所得税。根据相关规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。若不符合这个条件，就需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，应纳税所得额为转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。