question-icon 继承房子遗产是否需要交税?

我家里老人去世后留了套房子给我,我想了解下继承这套房子遗产需不需要交税呢?不太清楚这方面的法律规定,也不知道要办哪些手续,很怕到时候因为没搞清楚多花冤枉钱或者惹上麻烦,所以想问问具体情况。
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在我国,继承房子遗产涉及到一些不同性质的费用,下面为您详细介绍。 首先,关于遗产税,目前我国并没有专门的遗产税法律来规定继承房产需要缴纳遗产税。所以从遗产税这个角度来说,继承房子遗产不用交遗产税。 不过,在继承房产过程中,可能会产生其他费用。如果是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。比如继承的房子价值100万,那么印花税就是100万×0.05% = 500元。 若继承人不是法定继承人,而是通过遗嘱承受死者生前的房屋权属,这属于赠与行为,要征收契税。依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体由各地根据实际情况确定征收比例。 此外,如果在继承房产后要将其转让出售,就会涉及到个人所得税等税费。按照《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。不符合该条件的话,就需要按规定缴纳个人所得税。

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